BARTKE
Precios y barrios destacados en alquileres
Durante el 2024 el 61% del público inmobiliario busco propiedades en alquiler con un precio final de hasta $ 35.000, mientras que un 22% busca que se ubiquen entre los $ 36.000 y $ 50.000. Por otro lado, un 12% se centra en las propiedades de entre $ 51.000 y $ 70.000 y un 5% solicita las que están por encima de los $ 71.000 mensuales (en todos estos casos hay que sumar el aporte de los gastos comunes, costos de garantía e intermediación inmobiliaria).
​
En este caso, los barrios más destacados en este tipo de operaciones fueron Cordón Sur, Pocitos, La Blanqueada, Parque Batlle, Centro y Aguada (en este último caso las propiedades eran solicitadas mayoritariamente por estudiantes ante su proximidad con facultades, transporte y otros servicios).
Cabe resaltar que Ciudad de la Costa también es muy solicitada, pero para familias grandes, por lo que se premian más las propiedades de al menos dos dormitorios, de las cuales “hay más demanda que oferta para ofrecerle hoy en día”.
Ventas en Uruguay
En cuanto al desarrollo de venta de propiedades, durante el 2024 se registró un incremento de 3% en relación al 2023. Además se indica que “los créditos hipotecarios aumentaron significativamente la cantidad de operaciones como el monto de dinero prestado”.
Por otro lado, el precio de la vivienda medido en dólares aumentó un 8% y un 5% medido en unidades indexadas. “Se prevé que en el 2025 sigan los precios elevados”.
Con respecto al promedio de días para concretar una operación inmobiliaria relacionada a una venta, el vicepresidente de la CIU manifestó que la misma variaba entre los 85 a 100 días como máximo (es decir, el tiempo entre que la propiedad ingresa al mercado y se firma el boleto de reserva).
En cuanto a los precios más buscados en el mercado inmobiliario uruguayo durante el 2024 en general, el 50% del público busca propiedades que estén en el entorno de los US$ 150.000, mientras que un 37% busca que se ubique entre los US$ 150.000 y US$ 300.000.
​
En referencia a las zonas más buscadas para la compra de propiedades, se destacaron barrios como Cordón, La Blanqueada, Centro, Parque Rodó, Parque Batlle, Tres Cruces, Carrasco y Ciudad de la Costa (en este último caso se destacaron las propiedades ubicadas sobre Giannattasio Sur y Shangrilá).